Kontrakter er en sentral del av både næringslivet og privatlivet. En god avtale skaper forutsigbarhet mellom partene, mens uklare kontrakter kan føre til konflikter, økonomiske tap og i verste fall rettslige tvister.

Enten du skal inngå en viktig avtale, ønsker juridisk gjennomgang av en kontrakt eller allerede står i en konflikt, kan det være nyttig å få en advokat til å vurdere saken.

Sandnesadvokatene bistår bedrifter og privatpersoner i Sandnes, Stavanger og resten av Rogaland med kontrakter, avtaletolkning, forhandlinger og kontraktstvister.

‍

‍

Hva er kontraktsrett?

Kontraktsrett handler om reglene som gjelder når to eller flere parter inngår en avtale. Det kan være avtaler mellom bedrifter, mellom en bedrift og en privatperson eller mellom privatpersoner.

Et grunnleggende utgangspunkt i norsk rett er at avtaler skal holdes. Når en bindende avtale først er inngått, har begge parter normalt plikt til å oppfylle det de har forpliktet seg til.

Det kan likevel oppstå spørsmål om hvordan avtalen skal forstås, om den er gyldig, om den kan sies opp eller heves, og hvilke krav som kan fremmes dersom den ene parten ikke oppfyller sine forpliktelser.

Må en kontrakt være skriftlig?

En kontrakt trenger ikke nødvendigvis å være skriftlig for å være bindende. Også muntlige avtaler kan som hovedregel være bindende.

Utfordringen oppstår gjerne når partene senere blir uenige om hva som faktisk ble avtalt.

Hva var prisen? Hva skulle leveres? Når skulle leveransen være ferdig? Hvem hadde ansvar dersom noe gikk galt?

En tydelig skriftlig kontrakt reduserer risikoen for slike konflikter og gjør det enklere å dokumentere hva partene faktisk ble enige om.

Hva bør en god kontrakt inneholde?

Hva som bør reguleres avhenger av avtaletypen, men det er særlig viktig at kontrakten tydelig beskriver partenes rettigheter og plikter.

Det kan blant annet være:

• hvem som er parter i avtalen
• hva som skal leveres
• pris og betalingsbetingelser
• tidsfrister
• partenes ansvar
• håndtering av forsinkelser og mangler
• avtalens varighet
• oppsigelse og eventuell bindingstid
• konsekvenser ved kontraktsbrudd
• hvordan en eventuell tvist skal håndteres

Ved avtaler som innebærer store økonomiske verdier eller langvarige forpliktelser kan juridisk gjennomgang før signering redusere risikoen betydelig.

Advokat for bedrifter i Sandnes og Stavanger

For bedrifter er kontrakter en del av den daglige driften. Kundeavtaler, leverandøravtaler, samarbeidsavtaler og andre kommersielle kontrakter kan samtidig innebære betydelige økonomiske forpliktelser.

Små uklarheter i en kontrakt kan få store konsekvenser dersom partene senere blir uenige.

En advokat for bedrifter kan blant annet bistå med:

• utforming av kommersielle kontrakter
• gjennomgang av avtaler før signering
• kontraktsforhandlinger
• leverandør- og kundeavtaler
• samarbeidsavtaler
• vurdering av ansvar og risiko
• oppsigelse og heving av avtaler
• mislighold og kontraktsbrudd
• forhandlinger ved uenighet
• kontraktstvister og rettslige prosesser

Ved å involvere advokat tidlig kan bedriften få bedre oversikt over risikoen i avtalen og potensielt unngå kostbare konflikter senere.

Hva er et kontraktsbrudd?

Et kontraktsbrudd oppstår når en av partene ikke oppfyller sine forpliktelser etter avtalen.

Det kan for eksempel være at en tjeneste ikke leveres som avtalt, at leveransen er forsinket, at resultatet har mangler eller at betaling uteblir.

Avhengig av avtalen og omstendighetene kan den andre parten ha ulike krav.

Det kan blant annet være aktuelt med:

• oppfyllelse av avtalen
• retting
• prisavslag
• tilbakehold av betaling
• erstatning
• heving av kontrakten

Hvilke krav som kan fremmes må vurderes konkret i den enkelte saken.

‍

‍

Kan jeg komme meg ut av en kontrakt?

Det kommer an på kontrakten og situasjonen.

Noen avtaler inneholder bestemmelser om oppsigelse, oppsigelsestid og bindingstid. I andre tilfeller kan spørsmålet være om den andre parten har begått et kontraktsbrudd som gir grunnlag for å avslutte avtalen.

Det er viktig å skille mellom oppsigelse og heving.

Oppsigelse innebærer normalt at avtalen avsluttes i samsvar med avtalte regler om oppsigelse. Heving innebærer at kontraktsforholdet avsluttes som følge av mislighold og krever at vilkårene for heving er oppfylt.

Før en bedrift eller privatperson hever en kontrakt, bør det derfor vurderes om det foreligger tilstrekkelig juridisk grunnlag.

Uenighet om hva som faktisk ble avtalt

Mange kontraktstvister handler ikke om at en part nekter å følge kontrakten, men om at partene tolker avtalen forskjellig.

Da kan det bli nødvendig å vurdere blant annet kontraktens ordlyd, kommunikasjonen mellom partene og omstendighetene rundt avtaleinngåelsen.

E-poster, tilbud, SMS-er, ordrebekreftelser og annen dokumentasjon kan derfor få stor betydning dersom det oppstår en tvist.

Forebygg kontraktstvister før de oppstår

Den beste kontraktstvisten er ofte den som aldri oppstår.

Det kan derfor være fornuftig å involvere advokat allerede før en viktig kontrakt signeres. En juridisk gjennomgang kan avdekke uklare formuleringer, uheldig ansvarsfordeling og andre vilkår som kan skape problemer senere.

Dette er særlig aktuelt for bedrifter som inngår avtaler med betydelig økonomisk verdi eller kontrakter som skal regulere et samarbeid over flere år.

Når bør du kontakte advokat?

Det kan være aktuelt å kontakte advokat dersom du:

• skal inngå en kontrakt med stor økonomisk betydning
• ønsker juridisk gjennomgang før du signerer
• er usikker på hvilke forpliktelser kontrakten innebærer
• mener den andre parten har brutt avtalen
• har mottatt et krav etter et påstått kontraktsbrudd
• ønsker å avslutte eller heve en kontrakt
• har havnet i en kontraktstvist
• ønsker hjelp med forhandlinger

Tidlig juridisk rådgivning kan bidra til å avklare handlingsrommet og redusere risikoen for at en uenighet utvikler seg til en større konflikt.

Advokat innen kontraktsrett i Sandnes

Sandnesadvokatene bistår både bedrifter og privatpersoner med kontraktsrettslige problemstillinger.

Vi holder til i Sandnes sentrum og bistår klienter fra Sandnes, Stavanger og resten av Rogaland.

Våre advokater kan blant annet bistå med utforming og gjennomgang av kontrakter, forhandlinger, vurdering av kontraktsbrudd og håndtering av tvister.

Har du spørsmål om en kontrakt eller står bedriften din allerede i en kontraktstvist? Ta kontakt med Sandnesadvokatene for en vurdering av saken.